Продаётся отдельно стоящее здание с сетевым арендатором в Железнодорожном

Продаётся отдельно стоящее здание с сетевым арендатором в Железнодорожном районе на ул. проспект К.Маркса, дом 35первая линия, парковка.Общая площадь здания 1700 кв.м.Здание стоит на собственном земельном участке 820 кв.м.Назначение микрорайонный торговый центрперед зданием проходит тротуар с интенсивным пешеходным трафиком как по Карла Маркса так и со стороны трамвайных остановок с ул. Чернореченская, Клиническая, пензенскаяна первом этаже расположен продуктовый супермаркет Магнит, 520 кв.м.Часть второго этажа занимает Магнит-Косметик, 306 кв.м.Договор аренды заключен до 2029 года и зарегистрирован в регистрационной палатеинженерные коммуникации центральные Выделенная электрическая мощность 80 квт. высота потолков 3,1 м, установлен грузовой лифт.Основной вход со стороны ул. Карла Маркса. Второй вход со стороны двора, оба входа являются проходными, кассы в магазин установлены возле каждого из них .Третий вход - в подвал. Четвертый вход - в примыкающее к зданию нежилое помещение на 1 этаже со стороны ул.Карла Маркса. Запасной выход - есть.Внутридомовая территория насчитывает более 1850 домохозяйств, в радиусе 500 метров находится свыше 10 тыс домохозяйствбольшой потенциал развития объекта: Возможность сдачи в аренду вакантных площадей на 1 и 2 этаже а также в зоне центрального входа. Возможность размещения рекламных конструкций на крыше здания Возможность использования подвала, площадью 438 кв.м.

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить