Железнодорожный район, проспект К. Маркса, 35 Продатся двух этажное

Железнодорожный район, проспект К. Маркса, 35
Продатся двух этажное торговое помещение.
Назначение микрорайонный торговый центр
Общая площадь 1707 кв. м.
площадь земельного участка 820 кв. м.
Инженерные коммуникации центральные
Выделенная электрическая мощность 80 квт.
высота потолков 3,1 м.
Две входные группы:
Основная с выходом на парковку и вспомогательная с выходом на внутридомовую территорию 1850 домохозяйств
Арендатор 1 этажа универсам Магнит арендуемая площадь 520 кв. м.
Арендатор 2 этажа Магнит Косметик арендуемая площадь 306 кв. м. , договор аренды заключен до 2029 года.
Вакантная площадь второго этажа под аренду 358 кв. м. Идт подбор арендаторов
в радиусе 500 метров находится свыше 10 тыс домохозяйств
Есть потенциал развития объекта:
Возможноcть размещения торговых мест в зоне центрального входа
Возможность использования открытых террас на втором этаже под арендопригодную площадь
Возможность размещения рекламных конструкций на кровле здания
Возможность использования подвала под склад, площадью 438 кв. м.
Объект расположен на 1 линии проспекта Карла Маркса и примыкает к крупному жилому микрорайону многоэтажной застройки. Перед фасадом здания проходит тротуар с интенсивным пешеходным трафиком как по Карла Маркса так и со стороны трамвайных остановок с ул. Чернореченская, Клиническая, Пензенская

цена

https://youtu. be/psigmsvudem

Этаж/этажность: 1/2
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить