Железнодорожный район, проспект К. Маркса, 35 Продатся двух этажное

Железнодорожный район, проспект К. Маркса, 35
Продатся двух этажное торговое помещение.
Назначение микрорайонный торговый центр;
Общая площадь 1700 кв. м. ;
Инженерные коммуникации центральные;
Выделенная электрическая мощность 80 квт. ;
Парковка для посетителей на собственном земельном участке, вход в торговый зал с двух сторон (по Карла Маркса и со стороны ул. Пензенская).
Арендатор 1 этажа универсам Магнит
Арендатор 2 этажа Магнит Косметик, договор аренды до 2029 года.
Вакантная площадь второго этажа 358 кв. м. Идт подбор арендаторов;
Есть потенциал развития объекта:
Возможноcть размещеия торговых мест в зоне центрального входа;
Возможность использования открытых террас на втором этаже под арендопригодную площадь;
Возможность размещения рекламных конструкций на кровле здания;
Возможность использования подвала под склад, площадью 560 кв. м.
Объект расположен на 1 линии проспекта Карла Маркса и примыкает к крупному жилому микрорайону многоэтажной застройки. Перед фасадом здания проходит тротуар с интенсивным пешеходным трафиком как по Карла Маркса так и со стороны трамвайных остановок с ул. Чернореченская, Клиническая, Пензенская

цена

https://youtu. be/psigmsvudem

Комиссия: 0
Агентам: Не звонить