Внимание! выгодная цена -/м2 Продается известный в г. Самаре

Внимание! выгодная цена -/м2
Продается известный в г. Самаре торговый комплекс Мир Кожи. Расположен на двух соседних участках 12 соток и 13 соток, два соединенных между собой здания. 3 - х и 4-х этажное. Планировка свободная. Каждый этаж около 1 000 м2. Так на 12,26 соток земли расположено здание 3 460 м2 (4 этажа), а на площади земли 13,1 сотки земли расположено здание 2 060 кв. м. (3 этажное). Имеются все необходимые коммуникации: вода, отопление, электричество (160 квт). Торговый комплекс расположен в центре деловой активности города. Так же у этого местоположения и у торгового центра в частности имеются преимущества и существенный потенциал развития, т. к. он расположен на границе с кварталом площадью около 40 Га , на котором будет построен жилой комплекс общей площадью 500 000 кв. м. , Отель на 200 номеров, Офисов - 85 000 кв. м. На данный момент торговый комплекс частично занят арендаторами. Оба здания заполнены на 50%. Продажа зданий возможна по отдельности. При необходимости можем перенести всех арендаторов в один корпус и тем самым продать здание со 100% заполнением арендаторами и сроками окупаемости 7,5-8 лет.
Стоимость рассчитывается исходя из стоимости 1 квадратного метра = 45 000р/м2.

Общая стоимость: 248400000 руб./месяц
Агентам: Не звонить